계약 혜택·조건
입주 전까지 계약금 3,000만원짓는 중인 단지가 아닙니다. 준공을 마친 아파트라 계약서를 쓰고 바로 입주하실 수 있고, 중도금이 없어 계약금 외에 입주 전까지 나가는 돈이 없습니다. 원주혁신도시 유승한내들 더스카이의 2026년 9월 기준 조건입니다.
※ 계약금은 전 세대 3,000만원 정액이며 전자수입인지 15만원은 계약자가 별도 부담합니다. 발코니 확장과 추가옵션은 원래 유상 항목으로 계약서에 무상 반영됩니다. 분양가는 층·향과 동·호수에 따라 다르고, 세제와 대출은 개인 조건과 관계 법령에 따라 달라지므로 자격 요건은 상담 시 확인해 드립니다.
단지 소개
강원특별자치도 원주시 혁신도시 복합2용지에 자리한 3개동 386세대 단지입니다. 원주혁신도시 유승한내들 더스카이는 ㈜유승종합건설이 시행과 시공을 함께 맡았고, 현재 판매 대상은 전용 115㎡ 중대형 두 타입입니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 사업위치 | 강원특별자치도 원주시 혁신도시 복합2용지 (지구단위계획구역) |
| 단지규모 | 지하 2층 ~ 지상 39층 · 3개동 386세대 |
| 판매타입 | 전용 115A · 115B (전용 95㎡는 마감) |
| 대지·연면적 | 22,646.80㎡ · 104,408.7106㎡ |
| 주차대수 | 751대 전부 지하 (세대당 1.95대) · 지상 주차 없음 |
| 시행·시공 | ㈜유승종합건설 |
건폐율 32.05% · 용적률 249.56% · 철근콘크리트조 · 분양대행 ㈜투윈 · 2026년 9월 기준
핵심 강점
- 세대당 1.95대주차 751대를 전부 지하로 넣어 지상에는 차가 다니지 않습니다
- 3면 개방 5베이채광면이 세 방향 · 전용률 77.8%로 전 타입 동일
- 2022년 분양가 유지이후 인상 없이 그대로 · 전용 115㎡ 4억원대 후반~5억원대
- 혁신도시 생활권공공기관 12곳 이전 완료 · 주민등록 29,437명이 이미 거주
※ 2026년 9월 기준 공식 공급안내 자료로 정리했습니다. 단지 제원은 사업승인 도서 기준이라 실제 시공 결과와 차이가 있을 수 있고, 잔여 세대와 계약 조건은 변경될 수 있습니다. 정확한 내용은 입주자모집공고와 계약서를 확인하시기 바랍니다.
문의 · 오시는 길
원주혁신도시 유승한내들 더스카이 방문 상담은 예약제로 운영됩니다. 준공이 끝난 단지라 실제 세대를 보실 수 있고, 예약해 주시면 원하시는 층과 향의 잔여 현황을 미리 정리해 드립니다.
| 사업위치 | 강원특별자치도 원주시 혁신도시 복합2용지 |
|---|---|
| 방문 안내 | 예약제 운영 · 예약 시 오시는 길을 안내해 드립니다 |
| 상담 전화 | 1668-1462 |
관심고객 등록
연락처를 남겨 주시면 순차적으로 안내해 드립니다.
원주혁신도시 생활권
반곡동 일원 3,585,000㎡에 사업비 8,396억원을 들여 조성을 마친 도시입니다. 원주혁신도시는 계획인구의 94.8%가 이미 입주해 있고, 단지는 혁신도시와 원주 원도심을 잇는 자리에 있습니다.
이전 공공기관
| 보건·의료 | 국민건강보험공단 · 건강보험심사평가원 · 한국보훈복지의료공단 · 대한적십자사 혈액관리본부 |
|---|---|
| 관광·환경 | 한국관광공사 · 국립공원공단 |
| 자원·산업 | 한국광해광업공단 · 대한석탄공사 |
| 행정·안전 | 도로교통공단 · 국립과학수사연구원 · 한국지방행정연구원 |
※ 이전 기관은 12개이며, 2021년 9월 한국광물자원공사와 한국광해관리공단이 한국광해광업공단으로 통합돼 현재 청사는 11곳입니다.
정주 여건
| 인구 | 주민등록 29,437명 · 계획인구 31,021명의 94.8% |
|---|---|
| 주거 | 공동주택 10,462호 전량 공급 완료 |
| 교육 | 초·중·고 4곳 · 유치원 5곳 |
| 정착률 | 공공기관 직원 가족동반 이주 71.8% (2022년 말 67.1%) |
| 만족도 | 71.5점 · 전국 10개 혁신도시 중 3위 |
※ 인구는 2025년 말 주민등록 기준, 만족도는 2024년 국토교통부 조사 기준입니다. 학교 배정은 주소지와 학군 정책에 따라 달라지므로 교육청 기준을 확인해 주세요.
※ 원주시가 공공기관 2차 이전 유치를 추진하고 있으나 확정된 사항은 없습니다. 입지 수치는 강원일보 2026년 8월 31일자 특집과 원주시청 공개 자료 기준이며 시점에 따라 달라질 수 있습니다. (2026년 9월 기준)
단지 배치
세 개 동 가운데 102동만 39층입니다. 101동과 103동은 35층이고, 동 사이 간격을 넓게 두어 조망과 채광을 확보한 배치입니다.
| 동 | 최고층 | 라인 구성 | 세대수 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 35층 | 4개 라인 × 33세대 | 132세대 |
| 102동 | 39층 | 4개 라인 × 38세대 | 152세대 |
| 103동 | 35층 | 3개 라인 × 34세대 | 102세대 |
| 합계 | 386세대 | ||
라인별 타입 배치
층별 세대 구성
판매 대상인 전용 115A·115B의 층별 세대수입니다. 20층 이상이 절반가량을 차지합니다.
| 층 구분 | 115A | 115B |
|---|---|---|
| 20층 이상 | 104세대 | 52세대 |
| 10~19층 | 60세대 | 30세대 |
| 5~9층 | 30세대 | 15세대 |
| 3~4층 | 12세대 | 6세대 |
| 2층 | 4세대 | 2세대 |
| 합계 | 210세대 | 105세대 |
※ 전용 95㎡ 71세대를 포함하면 단지 전체는 386세대입니다. 잔여 세대는 계약 진행에 따라 매일 달라지므로 방문 전 전화로 확인하시는 편이 좋습니다. 단지 제원은 사업승인 도서 기준이며 실제 시공 결과와 차이가 있을 수 있습니다. (2026년 9월 기준)
원주혁신도시 타입별 평면
판매 대상은 전용 115㎡ 두 타입입니다. 면적은 0.04㎡ 차이로 거의 같고, 평면 구성과 동·라인 위치가 달라 조망과 향에서 갈립니다.
| 타입 | 전용면적 | 공급면적 |
|---|---|---|
| 115A | 115.6720㎡ | 148.5829㎡ |
| 115B | 115.6304㎡ | 148.5295㎡ |
| 95 | 95.7334㎡ (마감) | 122.9714㎡ |
※ 주거공용면적은 115A 32.9109㎡, 115B 32.8991㎡이며 전용면적에 더한 값이 공급면적입니다. 전용률은 세 타입 모두 77.8%로 같습니다(115A 기준 115.6720 ÷ 148.5829 = 0.7785). 계약면적에는 지하주차장과 단지 공용부가 포함되므로 타입 비교는 전용면적 기준이 정확합니다.
3면 개방 5베이
무상 제공 옵션
※ 원래 유상이던 항목을 무상으로 제공하며 계약서에 반영됩니다. 무상 항목이라 현금으로 환산되지는 않습니다. 면적은 사업승인 도서 기준으로 실제 시공 결과와 차이가 있을 수 있고, 무상 제공 항목과 잔여 세대는 변경될 수 있습니다. (2026년 9월 기준)
자주 묻는 질문
원주혁신도시 유승한내들 더스카이 상담에서 반복해 나오는 질문만 추렸습니다.
청약통장이 없어도 되나요?
필요하지 않습니다. 준공을 마친 아파트의 잔여세대를 선착순으로 계약하는 방식이라 가점이나 순위를 보지 않습니다. 남은 물량 안에서 동과 층, 향을 직접 고르실 수 있습니다.
계약금 말고 더 낼 돈이 있나요?
중도금이 없어 입주 전까지 추가로 납부하실 금액이 없습니다. 계약 시 전자수입인지 15만원만 별도로 부담하시고, 잔금은 정당계약일 기준 최장 4개월까지 미루실 수 있습니다.
입주는 언제 가능한가요?
계약 후 바로 입주하실 수 있습니다. 공사를 기다리는 단지가 아니라 준공이 끝난 상태라, 실제 세대를 보고 결정하실 수 있어요.
발코니 확장과 옵션은 유상인가요?
둘 다 무상입니다. 발코니 확장은 시공이 완료된 상태로 제공되고, 시스템에어컨 5대와 현관 중문, 주방 아일랜드 식탁이 함께 들어갑니다. 무상 항목이라 현금으로 환산되지는 않습니다.
어떤 면적이 남아 있나요?
전용 115A와 115B 두 타입입니다. 전용 95㎡는 마감됐습니다. 잔여 세대는 계약 진행에 따라 매일 달라지므로 방문 전 전화로 확인해 보시는 편이 좋습니다.
분양가는 얼마인가요?
전용 115㎡ 기준 4억원대 후반에서 5억원대입니다. 2022년 분양가가 이후 인상 없이 유지되고 있으며, 층·향과 동·호수에 따라 달라 정확한 금액은 상담 시 안내해 드립니다.