계약금 500만원 페이백
실질 계약금 ZERO
여주역 로제비앙 더센텀은 계약금 500만원 페이백으로 입주 때까지 실질 계약금 ZERO원 조건을 적용해요. 2025년 6·27·10·15 부동산정책 모두 적용받지 않는 단지이며, 정확한 조건은 상담 시 안내해 드려요.
* 2026년 7월 기준 안내 사항이며, 혜택은 사전 예고 없이 변경될 수 있어요.
단지 소개
여주역 로제비앙 더센텀은 경기도 여주시 홍문동 홍문1지구 도시개발사업 내 조성되는 대광건영 시공 단지예요. 상수원보호구역으로 신규 개발이 제한적인 여주 지역 특성상 신축 공급이 희소해, 경강선 여주역과 가까운 입지 자체로 주목받고 있어요.
핵심 강점
문의·오시는 길
모델하우스 정확한 위치와 운영시간은 확인 필요 항목으로, 방문 전 아래 번호로 문의 부탁드려요.
교통 환경
여주역 로제비앙 더센텀은 경강선 여주역과 신설 4차선 도로로 직접 연결되는 역세권 입지예요. 광역 교통망 확충 계획도 이어지고 있어요.
| 경강선 여주역 | 신설 4차선 도로로 단지와 직접 연결되는 역세권 |
|---|---|
| 수서~광주 복선전철 | 개통 시 여주역~수서역 30분대 이동 예상(착공 진행 상황은 상담 시 확인) |
| 여주~원주 연장선 | 2028년 개통 예정 |
| 간선도로 | 중부내륙고속도로 서여주IC·영동고속도로 여주IC 인접 |
GTX-D 노선은 계획 단계로, 확정 시점은 상담 시 안내해 드려요.
생활 인프라
학교·상업시설·자연환경이 고르게 갖춰져 있어 실거주 만족도가 높은 입지예요.
| 교육 | 여주초(학교복합시설, 2026년 3월 개교예정)·세종중·세종고·여주여중·학원가 인접 |
|---|---|
| 상업·편의 | 이마트·여주프리미엄아울렛 인접, 여주종합터미널 도보 10분 |
| 자연환경 | 남한강·황학산 산림욕장·황학산 수목원 인근 |
입지별 세부 소요시간과 개발 진행 현황은 상담 시 정확히 안내해 드려요.
단지 배치
여주역 로제비앙 더센텀은 지하 2층~지상 25층 8개동, 총 744세대 규모로 조성돼요. 여주 원도심 생활권과 경강선 역세권을 동시에 누리는 입지에, 남향 위주 세대 배치와 넓은 동간거리를 확보해 채광과 통풍을 극대화했어요.
설계 포인트
평면 유형
커뮤니티·조경
입주민 전용 커뮤니티 시설이 함께 조성돼요.
커뮤니티 시설
시설별 정확한 면적·조경 계획, 세대 내부 마감재 사양은 확인 필요 항목으로, 상담 시 정확히 안내해 드려요.
타입별 평면
여주역 로제비앙 더센텀은 전용 84~160㎡, 총 6개 타입으로 구성돼요. 남향 위주 배치와 프리미엄 마감재를 적용해 주거가치를 높였어요. 타입별 세대수는 아래와 같아요.
| 타입 | 전용면적(㎡) | 세대수 |
|---|---|---|
| 84㎡A | 84 | 263세대 |
| 84㎡B | 84 | 260세대 |
| 84㎡C | 84 | 137세대 |
| 113㎡ | 113 | 41세대 |
| 120㎡ | 120 | 41세대 |
| 160㎡(펜트하우스) | 160 | 2세대 |
타입별 세대 구성
전용 84㎡ 타입(A·B·C)이 총 660세대로 전체의 88.7%를 차지해요. 중대형인 113·120㎡ 타입은 각 41세대, 최상층 160㎡ 펜트하우스는 2세대로 구성돼요.
평면 설계 포인트
분양가·발코니 확장비 등 계약 관련 금액은 확인 필요 항목으로, 정확한 금액은 상담 시 안내해 드려요.
타입별 정확한 평면도와 잔여세대는 전화 상담으로 안내해 드려요.
☎ 1668-1462 전화 상담
자주 묻는 질문
여주역 로제비앙 더센텀(경기도 여주시 홍문동) 분양과 관련해 자주 묻는 질문을 모았어요.
계약금이 실제로 0원인가요?
계약금은 총 500만원이며, 50세대 한정으로 500만원 전액 페이백 이벤트를 진행하고 있어요. 중도금 무이자 혜택도 함께 적용돼 입주 전까지 실질적인 금융 부담이 거의 없어요. 자세한 조건은 방문 상담을 통해 확인해 주세요.
유상옵션 2,000만원 무상 제공은 어떤 내용인가요?
총 2,000만원 상당의 유상옵션을 무상으로 제공해요. 각종 유상 선택사항을 추가 비용 없이 누릴 수 있어요. 세부 항목은 상담 시 안내해 드려요.
6·27·10·15 부동산정책 미적용은 무슨 뜻인가요?
2025년 6월 27일 이전 입주자모집공고가 완료된 단지라 이후 시행된 6·27 규제가 적용되지 않아요. 10·15 정책도 마찬가지로 미적용이에요. 정확한 내용은 상담을 통해 확인하시길 권장해요.
여주역까지 실제로 도보 이동이 가능한가요?
단지에서 경강선 여주역까지 직선거리 약 370m이며, 신설 4차선 도로로 직접 연결돼 도보 약 5분 거리예요. 여주~원주 복선전철 개통(2028년) 이후 운행 횟수가 늘어날 예정이고, 수서~광주 복선전철(2030년) 개통 시 강남까지 30분대 이동이 가능해질 전망이에요.
분양권 전매는 언제부터 가능한가요?
계약 후 6개월 경과 시점부터 분양권 전매가 가능해요.
입주는 언제인가요?
2028년 4월 입주 예정이에요.
시공사는 어디인가요?
대광건영이 시공을 맡아요.
더 자세한 시설·평면 정보는 여주역 로제비앙 더센텀 모델하우스 페이지에서 확인하실 수 있고, 방문 상담을 원하시면 관심고객등록 후 안내받으실 수 있어요.
본 홍보물은 소비자의 이해를 돕기 위한 자료로 실제와 차이가 있을 수 있으며, 게재된 이미지·계획은 변경될 수 있습니다. 분양 관련 정확한 내용은 입주자모집공고와 분양계약서를 반드시 확인하시기 바랍니다.