CONTRACT
계약 혜택·조건
9개동 1,949세대 가운데 전용 84㎡만 1,350세대입니다. 같은 주택형 안에서도 고를 동과 층이 남아 있다는 뜻입니다. 청약통장 없이 신청하실 수 있고 지금은 잔여세대 선착순 계약 단계입니다. 2026년 10월 기준입니다.
※ 95㎡부터 136㎡까지의 금액은 상담 시 안내해 드립니다. 전용 85㎡ 초과 주택형은 부가세 포함 금액이며, 발코니 확장비와 추가 선택 품목은 분양금액에 들어 있지 않습니다.
PROJECT
단지 소개
인천 미추홀구 학익동, 용현·학익 1블록 도시개발구역 공동3BL입니다. 지하 2층부터 지상 49층까지 9개동으로 배치되고 전 세대가 남향입니다.
현대건설 · 포스코이앤씨
POINT
이 단지를 보는 네 가지 기준
- 01계약 시 1,000만원1차 계약금이 분양금액과 관계없이 전 타입 1,000만원 정액입니다. 나머지는 계약 후 30일 이내에 납부하시면 됩니다.
- 02규제에서 비켜 있는 자리비규제지역이라 재당첨 제한과 거주의무기간이 없습니다. 전매제한만 1년이고 분양가상한제도 받지 않습니다.
- 0384㎡ 선택지가 두 갈래면적이 거의 같은 84㎡A 984세대, 84㎡B 366세대입니다. 알파룸이냐 더블 팬트리냐를 직접 고르실 수 있습니다.
- 04세 건설사 공동 시공아이파크현대산업개발·현대건설·포스코이앤씨가 함께 시공합니다. 분양보증은 주택도시보증공사입니다.
※ 입주자모집공고(미추홀구 주택관리과-28036호, 2026년 8월 21일) 자료로 정리했습니다. 면적과 금액은 인허가 과정에서 변동될 수 있고 잔여 동·호수는 계약 진행에 따라 달라집니다.
CONTACT
문의 · 오시는 길
견본주택과 사업부지는 위치가 다릅니다. 방문 예약제로 운영되고 있어 전화로 예약하신 뒤 오시면 대기 없이 상담받으실 수 있습니다.
- 사업지인천 미추홀구 학익동 공동3BL
- 견본주택방문 예약제 · 위치는 전화 안내
- 운영시간10:00 ~ 18:00
- 대표번호1668-1462
관심고객 등록
연락처를 남겨 주시면 잔여 동·호수와 해당 세대 분양금액을 안내해 드립니다.
LOCATION
학익역 용현·학익 생활권
용현·학익 1블록 도시개발구역은 철도와 학교, 공원 계획이 동시에 움직이는 곳입니다. 확정된 것과 추진 중인 것을 나눠 적었습니다.
※ 학익역의 준공·개통 시기는 변경될 수 있고 GTX-B 청학역은 신설이 추진되는 단계로 확정된 사항이 아닙니다. 소요시간은 교통 상황과 환승에 따라 달라 표기하지 않았습니다.
SCHOOL · LIFE
학교와 생활 인프라
2029년 3월 개교 예정
고교는 계획 단계
용학초·용현남초
용현중·인항고
인하대역 상권
※ 공고에 「(가칭)용현·학익2 초등학교로 배정될 예정」으로 기재돼 있습니다. 학교 배정은 관할 교육청 소관으로 사업주체·시공사와 무관하며 정책에 따라 변경될 수 있습니다.
DEVELOPMENT
구역 안에서 진행 중인 계획
※ 공원 조성과 개관 목표는 예정 사항으로 관계기관 사정에 따라 달라질 수 있습니다. 단지 북측에 자동차정비단지가 연접해 소음·분진이 발생할 수 있고 인근에 폐기물처리시설이 설치될 수 있습니다. 제2경인고속도로 방음벽은 설치가 지연될 수 있어 계약 전 현장 확인을 권해 드립니다.
SITE PLAN
단지 배치·커뮤니티
대지 91,275.6㎡에 건축면적 9,272.7㎡입니다. 땅을 적게 덮고 높이 올린 배치입니다.
※ 지하 2층은 차로 높이가 2.3m라 차량 높이를 미리 확인하시는 편이 좋습니다. 지하주차장은 기둥 간격이 일정하지 않아 일부 주차면에서 승하차가 불편할 수 있습니다.
COMMUNITY
단지 안에 들어서는 시설
※ 주민공동시설의 면적·계획은 인허가 과정에서 변경될 수 있습니다. 실외기로 인접 세대에 일조·조망·소음 영향이 있을 수 있고, 근린생활시설 전면과 보행자 출입구간에는 외부인 차단 시설이 설치되지 않습니다. (2026년 10월 기준)
UNIT PLAN
학익동 타입별 평면
전용 59㎡부터 136㎡까지 10개 타입입니다. 면적이 거의 같은 84㎡A와 84㎡B의 차이부터 보시면 선택이 빠릅니다.
※ 펜트는 133㎡P·136㎡P 각 1세대로 최상층에 배치되며 침실 4개와 알파룸, 외부 테라스 5개입니다. 동·호수는 주택형 안에서 무작위 추첨으로 선정됩니다.
LAYOUT
84㎡ 두 타입의 차이
OPTION
발코니 확장·추가 선택 품목
※ 부가세 포함 금액이며 외부 발코니 샤시 비용이 들어 있습니다. 실별 선택 없이 일괄 확장으로만 시공됩니다. 천장형 시스템에어컨은 확장을 선택한 세대만 추가 계약이 가능하고, 빌트인 가전·현관 중문·주방 특화는 상담 시 안내해 드립니다. 견본주택은 확장형으로 전시됩니다.
Q & A
자주 묻는 질문
상담에서 반복해 나오는 질문만 모았습니다. 세대별 조건은 전화로 안내해 드립니다.
Q청약통장이 없어도 신청할 수 있나요?
필요하지 않습니다. 잔여세대 선착순 동·호수 지정이라 주택을 보유하고 계셔도 신청하실 수 있습니다.
Q계약할 때 얼마를 준비해야 하나요?
1차 계약금 1,000만원입니다. 전 타입 같은 금액이고 계약금 5%의 나머지는 계약 후 30일 이내에 납부하시면 됩니다.
Q84㎡A와 84㎡B는 무엇이 다른가요?
면적은 거의 같습니다. 84㎡A에 알파룸과 ㄷ자형 주방이 들어가고, 84㎡B는 알파룸 대신 주방·현관에 팬트리를 뒀습니다.
Q발코니 확장비가 분양가에 포함인가요?
들어 있지 않습니다. 84㎡ 기준 1,950만원이고 일괄 확장으로만 시공됩니다. 시스템에어컨은 확장을 선택하신 세대만 추가 계약이 가능합니다.
Q전매는 언제부터 가능한가요?
비규제지역으로 전매제한은 1년입니다. 재당첨 제한과 거주의무기간은 없으며, 전매 가능 시점은 기준일과 개인 조건에 따라 달라집니다.
Q단지 앞 공원은 언제 완성되나요?
가칭 그랜드파크는 조성 예정 단계입니다. 사업기간 변경 인허가가 진행 중이라 완성 시점이 정해져 있지 않습니다.
본 자료는 소비자의 이해를 돕기 위한 홍보물로 실제와 차이가 있을 수 있으며, 게재된 계획과 이미지는 인허가 과정에서 변경될 수 있습니다. 조망과 일조는 동·층·향·호수에 따라 차이가 있습니다. 철도·학교·공원 계획은 예정 사항으로 관계기관 사정에 따라 변경될 수 있습니다. 단지 북측 자동차정비단지로 소음·분진이 발생할 수 있고 인근에 폐기물처리시설이 설치될 수 있습니다. 대지 이전등기는 공사 일정에 따라 상당 기간 지연될 수 있습니다. 정확한 내용은 입주자모집공고와 분양계약서를 확인하시기 바랍니다.
사업지 인천 미추홀구 학익동 용현·학익 1블록 도시개발구역 공동3BL | 시행수탁 코리아신탁㈜ · 시행위탁 ㈜디씨알이 | 시공 아이파크현대산업개발㈜ · 현대건설㈜ · ㈜포스코이앤씨 | 분양보증 주택도시보증공사 | 출처 입주자모집공고(인천광역시 미추홀구 주택관리과-28036호, 2026년 8월 21일) | 2026년 10월 기준