CONTRACT
계약 혜택·조건
고덕국제화계획지구 안에 수자인풍경채 1·2단지와 수자인하우스디가 나란히 들어섭니다. 사업주체가 같아 견본주택도 한 곳이라 세 단지를 비교한 뒤 동·호수를 고르실 수 있습니다. 2026년 9월 기준입니다.
PROJECT
단지 소개
경기도 평택시 고덕국제화계획지구에 세 블록이 함께 조성됩니다. 합계 1,529세대이며 주차는 전부 지하에 있습니다.
수자인풍경채 1단지
670세대- 규모지상 25층 · 6개동
- 주차956대
- 대지면적44,214㎡
- 시공㈜비에스한양
수자인풍경채 2단지
456세대- 규모지상 23층 · 5개동
- 주차651대
- 대지면적31,862㎡
- 시공제일건설㈜
수자인하우스디
403세대- 규모지상 23층 · 4개동
- 주차576대
- 대지면적29,925㎡
- 시공대보건설㈜
건폐율 13.90~14.34% · 용적률 159.68~179.95% · 제3종일반주거지역 · 지구단위계획구역 / 사업주체 평택고덕비에스한양컨소시엄㈜ · 신탁 코리아신탁㈜ / 입주 2029년 1월 예정 · 2026년 9월 기준
STRENGTH
핵심 강점
- 01세대당 주차 1.42대세 단지 모두 같은 기준이며, 지하 2층 주차장으로 지상에 차가 다니지 않습니다.
- 02전용면적이 같습니다어느 단지를 고르셔도 전용 84㎡ 세 가지와 101㎡로 구성이 같습니다.
- 03서정리역 도보권1호선 급행 정차역이며 한 정거장 아래 평택지제역에서 SRT를 탑니다.
- 04건폐율 14% 안팎세 단지 13.90~14.34%로 동 간 거리에 여유를 뒀습니다.
※ 2026년 9월 기준 입주자모집공고와 공급안내 자료로 정리했습니다. 면적은 반올림 값이라 단지별로 미세한 차이가 있고, 잔여 동·호수와 계획은 변경될 수 있습니다. 정확한 내용은 각 단지 입주자모집공고와 분양계약서를 확인하시기 바랍니다.
CONTACT
문의 · 오시는 길
세 단지는 사업주체가 같아 견본주택이 한 곳입니다. 한 번 방문하시면 수자인풍경채 1·2단지와 수자인하우스디를 함께 비교하실 수 있습니다.
- 견본주택방문 예약제 운영 · 위치는 예약 시 안내해 드립니다
- 상담 단지수자인풍경채 1·2단지 · 수자인하우스디
- 대표문의1668-1462
관심고객 등록
연락처를 남겨 주시면 단지별 잔여세대 현황과 분양 조건을 안내해 드립니다.
LOCATION
고덕국제신도시 교통망
서정리역까지 걸어서 닿습니다. 1호선 급행이 서는 역이고, 한 정거장 아래 평택지제역에서 SRT를 탑니다. 평택고덕IC로 고속도로 진입도 가깝습니다.
- 서정리역수도권 1호선 급행 정차도보권
- 평택지제역1호선 한 정거장5분
- 동탄평택지제역 SRT9분
- 수서평택지제역 SRT20분대
- 서울역GTX-A 예정개통 시 예상 소요시간30~35분
- 삼성역GTX-C 예정개통 시 예상 소요시간35~40분
※ 수원발 KTX 직결사업은 2026년 말 개통 목표로 공사 중이며, 개통 시 평택지제역에 KTX가 정차합니다. 단지 인근 BRT도 계획돼 있습니다. GTX·KTX·BRT는 관계기관 계획 사항으로 일정이 변경·취소될 수 있고, 소요시간은 예상치입니다. (2026년 9월 기준)
INFRA
생활 인프라
※ 국제학교 설립은 관계기관 계획 사항으로 일정이 변경·취소될 수 있고, 학교 배정도 달라질 수 있습니다.
노선별 세부 소요시간과 단지에서의 거리는 상담 시 안내해 드립니다.
COMMUNITY
커뮤니티 시설
세 단지가 같은 시설을 갖추고, 여기에 단지별로 특화 시설이 하나씩 더 붙습니다.
※ 커뮤니티 시설의 종류와 위치, 명칭은 단지별로 다르며 시공 과정에서 변경될 수 있습니다. 최종 구성은 각 단지 입주자모집공고를 확인하시기 바랍니다. (2026년 9월 기준)
SITE PLAN
수자인하우스디 단지 구성
네 개 동이 중앙광장을 둘러싸는 배치입니다. 동마다 타입 구성이 달라, 원하는 면적에 맞춰 동을 고르실 수 있습니다.
- 6701동22층84㎡ 3개 라인 · 101㎡ 2개 라인
- 6702동23층84㎡ 1개 라인 · 101㎡ 3개 라인
- 6703동23층84㎡ 5개 라인
- 6704동22층84㎡ 3개 라인 · 101㎡ 2개 라인
※ 101㎡를 원하시면 6702동, 84㎡로만 이뤄진 동을 원하시면 6703동을 보시면 됩니다. 동별 층수와 라인 구성은 배치도 기준이며 잔여 동·호수는 상담 시 안내해 드립니다.
단지별 배치와 커뮤니티 위치는 상담 시 도면으로 확인하실 수 있습니다.
FLOOR PLAN
고덕국제신도시 타입별 평면
네 개 타입 가운데 셋이 4베이 판상형입니다. 전용 84㎡가 세 가지, 101㎡가 한 가지이며 세 단지의 전용면적은 완전히 같습니다.
- 84㎡A4베이 판상형 · 전용률 78.40%84.8390㎡공급 108.2146㎡
- 84㎡B4베이 판상형 · 전용률 77.94%84.9914㎡공급 109.0423㎡
- 84㎡C2베이 타워형 · 전용률 78.14%84.9865㎡공급 108.7632㎡
- 101㎡A4베이 판상형 · 전용률 78.88%101.9956㎡공급 129.3047㎡
※ 공급면적은 전용면적에 주거공용면적을 더한 값이고, 계약면적은 주차장과 관리사무소 등 기타공용면적까지 포함합니다. 계약면적은 84㎡A 160.0497㎡ · 84㎡B 160.9704㎡ · 84㎡C 160.6884㎡ · 101㎡A 191.6221㎡입니다. 면적은 수자인풍경채 1단지 입주자모집공고 기준이며 단지별로 소수점 이하에서 미세하게 다릅니다.
SUPPLY
타입별 세대수
네 개 타입 모두 세 단지에 들어갑니다. 가장 많은 타입은 101㎡A입니다.
※ 네 개 타입 합계는 1,529세대입니다. 발코니 확장공사와 추가 선택품목은 공급계약과 별도로 계약하며, 주택형별 확장공사비와 잔여 동·호수는 상담 시 안내해 드립니다. 평면도는 시공 과정에서 변경될 수 있습니다. (2026년 9월 기준)
FAQ
자주 묻는 질문
고덕 수자인풍경채·하우스디 상담에서 반복해 나오는 질문만 추렸습니다.
Q청약통장이 없어도 계약되나요?
필요하지 않습니다. 고덕국제신도시는 비규제지역이고 지금은 잔여세대 선착순 계약 단계라, 주택을 이미 보유하고 계셔도 계약하실 수 있습니다.
Q세 단지는 무엇이 다른가요?
전용면적과 타입 구성은 같습니다. 다른 것은 세대수와 층수, 시공사, 그리고 거주의무기간입니다. 수자인하우스디는 권역도 달라 국제교류단지에 들어섭니다.
Q거주의무기간이 있나요?
1단지만 최초 입주가능일부터 3년입니다. 2단지와 수자인하우스디는 거주의무가 없어 입주 시 전세를 놓으실 수 있습니다.
Q계약할 때 얼마를 준비해야 하나요?
계약 당일에는 1차 계약금 500만원만 준비하시면 됩니다. 계약금 5% 가운데 나머지는 30일 이내에 납부하시고, 중도금 60%는 여섯 번에 나눠 냅니다.
Q입주는 언제인가요?
세 단지 모두 2029년 1월 입주 예정입니다. 정확한 입주일자는 추후 통보되며, 일정은 공사 여건에 따라 달라질 수 있습니다.
그 밖의 문의는 상담 과정에서 안내해 드립니다.
본 홍보물은 소비자의 이해를 돕기 위한 자료로 실제와 차이가 있을 수 있으며, 게재된 이미지·계획은 시공 과정에서 변경될 수 있습니다. 분양가·계약조건·입주일정 등 정확한 내용은 각 단지 입주자모집공고와 분양계약서를 확인하시기 바랍니다. 거주의무기간은 단지별로 상이하고 잔여 동·호수는 상담 시 안내해 드립니다. GTX·KTX·BRT 노선과 국제학교 설립은 관계기관 계획 사항으로 일정이 변경·취소될 수 있습니다. 사업주체 평택고덕비에스한양컨소시엄㈜ | 사업지 경기 평택시 고덕국제화계획지구 | 2026년 9월 기준