계약 혜택·조건
계약금이 분양가 비율이 아닌 정액 1,500만원입니다. 시흥 거모지구 대방엘리움(대방 엘리움 더 루체 I·II)이 제시하는 조건을 먼저 확인하세요. 아래 내용은 2026년 8월 기준입니다.
1,500만원입주 시까지 추가 부담금 없는 정액 조건
13종 무상약 1,500만원 상당 · 122㎡는 월패드 등 추가
상한제 적용수도권 공공택지 조성 단지
비규제지역실거주 의무 미적용 · 세부 조건 상담 안내
※ 대출 한도·세금은 기준일과 개인 조건, 정부 정책에 따라 달라지므로 금융기관과 관계기관에서 직접 확인하시기 바랍니다. 무상 제공 품목은 사업주체 정책에 따라 변경될 수 있어요.
단지 소개
두 개 블록에 12개동, 총 682세대. 시흥 거모지구 대방엘리움은 경기 시흥시 거모동 일원 시흥거모 공공주택지구에 조성되는 민간분양 아파트로, 이 가운데 652세대를 일반분양합니다. 소형 없이 전용 84㎡와 122㎡ 중대형으로만 구성했습니다.
| 구분 | 더 루체 I (S-2BL) | 더 루체 II (B-2BL) |
|---|---|---|
| 사업위치 | 거모동 1175 일원 | 거모동 1196-1 일원 |
| 건축규모 | 지하2~지상23층 · 7개동 | 지하2~지상22층 · 5개동 |
| 세대수 | 382세대 | 300세대 |
| 공급타입 | 전용 84㎡ · 122㎡ | 전용 84㎡ |
| 주차대수 | 710대 (세대당 1.85대) | 455대 (세대당 1.51대) |
시행·시공 대방산업개발㈜ · 입주 예정 2028년 8월 · 견본주택 경기 시흥시 장곡동 949-2번지
핵심 강점
- 전 세대 남동향4BAY 판상형 맞통풍 설계 · 84㎡ 4룸, 122㎡ 5룸 구성
- 여유 있는 주차더 루체 I 기준 세대당 1.85대 · 건폐율 21.58%(II블록 19.17%)
- 도일초 도보 5분거모1중 신설 예정 — 배정은 관할 교육기관 확인 필요
- 제기천 수변공원단지 앞 조성 예정(2028년 상반기) · 공원 진출입로와 보행 동선 연결
※ 2026년 8월 기준, 사업주체 공식 공급안내 자료를 바탕으로 정리했습니다. 예정으로 표기된 계획은 관계기관 사정에 따라 변경·연기·취소될 수 있으며, 분양가와 잔여 세대는 상담 시 안내해 드립니다.
문의 · 오시는 길
시흥 거모지구 대방엘리움 견본주택은 예약 방문제로 운영됩니다. 방문 전 연락 주시면 잔여 세대 현황을 미리 확인해 상담을 준비해 드립니다.
| 견본주택 | 경기 시흥시 장곡동 949-2번지 (주차장 953번지) |
|---|---|
| 운영시간 | 예약 방문제 운영 · 방문 가능 시간대는 상담 시 안내 |
| 상담 전화 | 1670-6989 |
관심고객 등록
연락처를 남겨 주시면 순차적으로 안내해 드립니다.
시흥 거모동 교통 환경
시흥시 거모동 일대는 신길온천역과 시흥시청역을 함께 쓰는 생활권입니다. 서해선은 이미 개통했고, 신안산선과 월곶–판교선이 순차 개통을 앞두고 있습니다.
철도 노선
| 노선 | 이용 역 | 개통 |
|---|---|---|
| 수도권 4호선 | 신길온천역 | 운행 중 |
| 수인분당선 | 신길온천역 | 운행 중 |
| 서해선 | 시흥시청역 | 2025년 7월 개통 |
| 신안산선 | 신길온천역 경유 | 2026년 12월 예정 |
| 월곶–판교선 | 시흥시청역 | 2029년 12월 예정 |
주요 거점 소요 시간
| 신길온천역 | 차량 약 2분 |
|---|---|
| 광명역 KTX | 차량 약 22분 (21km) |
| 송도국제도시 | 차량 약 35분 (20km) |
| 김포공항 | 시흥시청역 서해선 약 25분 |
| 여의도 | 신안산선 개통 시 30분대 예상 |
※ 차량 소요 시간은 교통상황에 따라 달라집니다. 예정 노선의 개통 시기와 소요 시간은 관계기관 계획에 따라 변경될 수 있습니다. (2026년 8월 기준)
생활 인프라
※ 학교 배정과 통학구역은 관할 교육지원청 결정에 따르며, 신설 예정 학교의 개교 시기는 변경될 수 있으므로 반드시 관할 교육기관에 확인하시기 바랍니다.
단지 배치
거모지구 두 개 블록에 나뉘어 조성되지만, 배치 원칙은 같습니다. 두 단지 모두 전 세대를 남동향으로 앉히고 저층부에 여유를 뒀습니다.
배치 개요
※ 단지 배치와 동선 계획은 인허가 과정에서 변경될 수 있습니다.
커뮤니티·부대시설
- 실내 골프연습장카카오VX 스크린 시스템 적용
- 피트니스센터GX룸 별도 구성
- 키즈룸입주민 전용 실내 놀이 공간
- 어린이집·근생시설각 단지 1개소 · 근린생활시설 별동 계획
※ 커뮤니티 구성과 운영 방식은 사업 진행 및 입주자 협의에 따라 달라질 수 있습니다. 거실과 침실1에는 로이유리 3분할 통창과 유리난간이 적용됩니다. (2026년 8월 기준)
시흥 거모 타입별 평면
공급 타입은 전용 84㎡와 122㎡ 두 가지입니다. 소형이나 원룸형 없이 중대형으로만 짜였고, 두 타입 모두 4BAY 판상형으로 설계했습니다.
타입별 면적 구성
| 구분 | 84㎡ 타입 | 122㎡ 타입 |
|---|---|---|
| 전용면적 | 84.9584㎡ | 122.0901㎡ |
| 공급면적 | 110.1894㎡ / 109.9357㎡ | 149.7361㎡ |
| 실사용 면적 | 약 37평 | 약 52평 |
| 구성 | 4룸 · 욕실 2 | 5룸 · 욕실 2 |
| 세대수 | 530세대 | 122세대 |
※ 84㎡ 공급면적은 더 루체 I 110.1894㎡, 더 루체 II 109.9357㎡입니다. 122㎡ 타입은 더 루체 I에서만 공급됩니다.
특화 설계
※ 발코니 확장 조건과 타입별 마감 사양은 상담 시 안내해 드립니다. (2026년 8월 기준)
자주 묻는 질문
경기 시흥시 거모동 대방엘리움 상담에서 반복적으로 나오는 질문을 정리했습니다.
시흥 거모지구 대방엘리움 계약금은 얼마인가요?
분양가와 관계없이 정액 1,500만원입니다. 입주 시까지 추가 부담금이 없는 조건으로 안내되고 있으며, 중도금과 잔금의 회차별 납부 일정은 상담 시 확인하시는 편이 정확해요. 조건은 사업주체 정책에 따라 바뀔 수 있어 계약 전 재확인이 필요합니다.
분양가는 얼마이고 어디서 확인하나요?
수도권 공공택지에 조성되는 분양가 상한제 적용 단지입니다. 타입과 층, 향에 따라 금액이 달라지므로 정확한 분양가는 입주자모집공고 또는 견본주택 상담을 통해 확인하시기 바랍니다.
입주는 언제 시작되나요?
입주 예정 시점은 2028년 8월입니다. 사업지가 속한 시흥거모 공공주택지구의 조성공사 준공 예정은 2028년 6월이며, 일정은 인허가와 공사 여건에 따라 달라질 수 있습니다.
어떤 타입이 몇 세대씩 공급되나요?
전용 84㎡ 530세대, 전용 122㎡ 122세대로 일반분양 물량은 652세대입니다. 122㎡는 더 루체 I 블록에서만 나오며, 남은 동·호수는 수시로 바뀌므로 상담 시 확인하시기 바랍니다.
시흥시 거모동은 비규제지역인가요?
시흥시는 2025년 10월 15일 발표된 주택시장 안정화 대책 기준으로 비규제지역에 해당하는 것으로 안내되고 있습니다. 다만 대출 한도와 세금은 기준일과 개인 조건, 정부 정책에 따라 달라지므로 금융기관·관계기관에서 직접 확인하셔야 합니다.
신안산선 개통 시기는 언제인가요?
2026년 12월 개통 예정으로 추진되고 있습니다. 개통 시 신길온천역을 거쳐 여의도까지 30분대 이동이 예상되나, 개통 시기와 소요 시간은 관계기관 계획에 따라 변경될 수 있습니다.