계약 혜택·조건
계약까지 절차가 짧습니다청약 접수와 당첨자 발표를 거치지 않기 때문입니다. 부천 두산위브더제니스 오피스텔은 상담 자리에서 층과 향을 정해 바로 계약하는 방식으로 261실을 공급합니다. 아래는 2026년 8월 기준 조건입니다.
※ 오피스텔은 건축법 적용 상품이라 재당첨 제한이 없습니다. 부천시는 2026년 8월 기준 비규제지역으로 안내되나, 세금·대출은 개인 조건과 관계 법령에 따라 달라져 직접 확인이 필요합니다. 분양가와 회차별 납부액은 상담 시 안내해 드립니다.
단지 소개
경기도 부천시 소사구 소사본동, 소사본1-1구역 재개발정비사업으로 짓는 단지입니다. 부천 두산위브더제니스는 지하 8층부터 지상 49층까지 7개 동 2,008세대 규모이며 오피스텔 280실은 107동에 단독 배치됩니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 사업위치 | 경기도 부천시 소사구 소사본동 88-39번지 일대 |
| 사업방식 | 소사본1-1구역 재개발정비사업 |
| 단지규모 | 지하 8층 ~ 지상 49층 · 7개동 · 2,008세대 |
| 오피스텔 | 107동 · 지상 38층 · 280실 (일반분양 261실) |
| 공급타입 | 전용 39.93㎡ · 45.96㎡ (1.5룸 2개 타입) |
| 주차대수 | 오피스텔 전용 345대 (호실당 1.23대) |
단지 전체 주차는 2,778대 · 용적률 762.01% · 건폐율 40.89% · 개별난방 · 2026년 8월 기준
핵심 강점
- 소사역 200m1호선과 서해선이 만나는 환승역까지 도보 5분 거리입니다
- 호실당 1.23대오피스텔 전용 345대 확보 · 지하 8층 규모 주차장
- 39OA 남동향5~8호라인 배치 · 45OA는 9~12호라인 넓은 전용면적
- 1.5룸 · 팬트리 2곳침실 분리형 구성에 현관과 침실 수납을 따로 계획
※ 2026년 8월 기준 공식 공급안내 자료로 정리했습니다. 잔여 호실은 수시로 바뀌고 배치·시설 계획은 인허가 과정에서 변경될 수 있습니다. 정확한 내용은 분양공고와 공급계약서를 확인하시기 바랍니다.
문의 · 오시는 길
부천 두산위브더제니스 오피스텔 상담은 방문 예약제로 운영됩니다. 연락 주시면 잔여 호실과 층·향 현황을 미리 정리해 안내해 드립니다.
| 사업지 | 경기 부천시 소사구 소사본동 88-39번지 일대 |
|---|---|
| 방문 안내 | 방문 예약제 운영 · 예약 후 방문 |
| 상담 전화 | 1668-1462 |
관심고객 등록
연락처를 남겨 주시면 순차적으로 안내해 드립니다.
부천 소사역 교통 환경
부천시 소사구 소사본동 88-39번지, 소사역까지 걸어서 5분 거리입니다. 1호선과 서해선이 교차하는 환승역이라 갈아타지 않고 닿는 업무지구가 많습니다.
소사역 기준 이동시간
| 목적지 | 소요시간 |
|---|---|
| 김포공항 | 12분 |
| 가산디지털단지 | 13분 |
| 신도림 | 13분 |
| 마곡 | 16분 |
| 구로디지털단지 | 17분 |
| 여의도 | 19분 |
| 서울역 | 30분 |
| 신논현 | 35분 |
※ 1호선 급행 기준, 환승 대기시간을 제외한 추정치입니다.
예정·추진 중인 교통 계획
| GTX-B | 2031년 개통 예정 · 부천종합운동장역, 소사역에서 서해선 한 정거장 |
|---|---|
| KTX-이음 | 소사역 정차 추진 · 2029년 하반기 목표 |
| 서부권 광역급행 | 2033년 준공 예정 · 김포 장기~부천종합운동장~청량리 |
| 1호선 지하화 | 추진 중 · 부천시 구간 7.25km |
| 제4경인고속도로 | 2035년 준공 목표 · 2030년 착공 예정 |
※ 위 계획은 모두 예정·추진 단계로, 시기와 노선은 관계기관 사정에 따라 변경·연기·취소될 수 있습니다. (2026년 8월 기준)
생활 인프라
※ 소요시간은 차량 기준이며 교통 상황에 따라 달라집니다. 정비사업 구역별 진행 단계는 서로 다르고 일정은 변동될 수 있습니다.
단지 배치
일곱 개 동 가운데 오피스텔이 들어서는 곳은 107동 한 곳입니다. 나머지 여섯 개 동은 공동주택으로 40층에서 49층까지 층수가 다릅니다.
| 동 | 층수 | 구성 |
|---|---|---|
| 101동 | 40층 | 공동주택 |
| 102동 | 45층 | 공동주택 |
| 103동 | 49층 | 공동주택 |
| 104동 | 48층 | 공동주택 |
| 105동 | 49층 | 공동주택 |
| 106동 | 45층 | 공동주택 |
| 107동 | 38층 | 오피스텔 280실 |
107동 호라인 구성
※ 같은 라인이라도 층에 따라 조망이 달라집니다. 층·향은 선착순 지정 시 확인하실 수 있으며 잔여 호실은 수시로 바뀝니다.
커뮤니티·부대시설
운동시설과 판매시설은 106동과 107동 지하에 함께 들어섭니다.
※ 시설 구성과 운영 방식은 인허가 및 사업 진행 과정에서 변경될 수 있습니다. (2026년 8월 기준)
부천 소사본동 타입별 평면
두 타입 모두 침실을 거실에서 떼어낸 1.5룸입니다. 전용면적은 39.93㎡와 45.96㎡ 두 가지로 나뉘며, 견본주택에는 39OA가 실물 유닛으로 건립돼 있습니다.
| 타입 | 전용면적 | 일반분양 |
|---|---|---|
| 39OA | 39.93㎡ (12.08평) · 5~8호라인 | 136실 |
| 45OA | 45.96㎡ (13.90평) · 9~12호라인 | 125실 |
※ 계약면적은 39OA 126.79㎡, 45OA 145.42㎡입니다. 지하 8층 규모 주차장과 공용부가 포함된 면적이라 타입 비교는 전용면적 기준으로 보시는 편이 정확합니다. 두 타입 각 140실 중 조합·보류분을 뺀 261실을 일반분양합니다.
공간 구성
특화 설계
※ 평면과 마감 사양은 인허가 및 시공 과정에서 변경될 수 있으며, 표기 면적은 반올림 값으로 실제와 오차가 있을 수 있습니다. (2026년 8월 기준)
자주 묻는 질문
부천 소사본동 두산위브더제니스 오피스텔 상담에서 반복해 나오는 질문만 추렸습니다.
청약통장이 없어도 신청할 수 있나요?
필요하지 않습니다. 오피스텔은 건축법을 적용받아 청약 순위나 통장 납입 이력을 보지 않습니다. 만 19세 이상이면 소득·거주지 요건 없이 신청할 수 있고, 재당첨 제한도 걸리지 않습니다.
계약금과 중도금 조건은 어떻게 되나요?
계약금은 5%이며 1차분은 500만원입니다. 중도금은 전액 무이자로 안내되고 있습니다. 회차별 납부 시점과 금액은 타입과 호실에 따라 달라져 상담 시 확인하시는 편이 정확해요.
오피스텔도 주택 수에 포함되나요?
아파트 청약에서는 무주택 자격이 유지되는 것으로 안내되고 있습니다. 다만 세금은 보유 목적과 개인 조건, 관계 법령에 따라 달라지므로 계약 전 세무 상담을 함께 받으시길 권합니다.
39OA와 45OA는 무엇이 다른가요?
전용면적이 39.93㎡와 45.96㎡로 약 6㎡ 차이가 납니다. 39OA는 107동 5~8호라인 남동향에 배치되고, 45OA는 9~12호라인에 자리하며 전용면적이 더 넓습니다.
소사역까지 얼마나 걸리나요?
사업지에서 약 200m, 걸어서 5분 거리입니다. 1호선과 서해선이 교차하는 환승역이라 여의도 19분, 가산디지털단지 13분대로 이동할 수 있습니다.
분양가는 어디서 확인하나요?
타입과 층, 향에 따라 금액이 달라집니다. 정확한 금액은 분양공고와 견본주택 상담을 통해 확인하시기 바랍니다.